我司系厦门市思明区属国有企业。现将以下资产公开招商招租，有关信息公告如下：

一、基本信息

（一）资产地址：厦门市思明区龙昌路12号（嘉莲商务中心二期）

（二）招租信息：

资产清单
序号	项目区域	项目地址	用途	面积	现状
1	思明区龙昌路12号嘉莲商务中心二期大师楼	一层东侧部分	办公	690	租户遗留简装
2		一层西侧部分	办公	566.25	租户遗留简装
3		一层西侧103单元	办公	42	租户遗留简装
4		第三层	办公	1585.36	租户遗留简装
5		401、402单元	办公	163.02	租户遗留简装
6		406单元	办公	177	租户遗留简装
7		407单元	办公	87.5	租户遗留简装
8		502-1单元	办公	107.25	租户遗留简装
9		502单元	办公	131.43	租户遗留简装
10		503单元	办公	219	租户遗留简装
11		505单元	办公	114.55	租户遗留简装
12		第五层东侧	办公	500	租户遗留简装
13		701单元	办公	165.68	租户遗留简装
14		705单元	办公	270	租户遗留简装
15		第七层706单元	办公	94.17	租户遗留简装
16		第七层711单元	办公	115	租户遗留简装
17		第八层	办公	980.82	租户遗留简装
18		第九层	办公	980.82	租户遗留简装
19		第十层	办公	980.82	租户遗留简装
20		第十一层	办公	980.82	租户遗留简装

（三）招租主体：厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司

（四）租赁面积：13087.86㎡

（五）资产状况：租户遗留简装(具体以现状为准，意向竞租人应自行前往现场勘察)

二、招租条件

（一）租赁用途：办公

（二）招租底价：1层45元/㎡/月；2-11层38元/㎡/月

（三）竞租保证金：首期三个月租金+期末三个月租金。   

竞租保证金缴交账户：

收款人:  厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司

开户行: 工行松柏支行

账号: 4100026419200044552

（四）租赁年限：常规1-5年，特殊需求可面议

（五）租金付款方式：租金按每3个月为一期支付，每次租金的缴纳应在每个支付周期起始日前的五日内支付。(租金发票：增值税专用发票、普通发票)

（六）租金递增：3年以内租金不递增，租期超3年每两年递增5%

（七）免租期：根据签约租期协商确定

（八）履约保证金：期末三个月租金

（九）报名条件

意向竞租人须为合法民事主体。但存在下列情形之一的民事主体除外：

1.生效中的法院被执行人、失信被执行人；

2.被厦门思明国有控股集团有限公司所属公司诉讼且尚未结案或者结案后仍存在欠缴款项、未履行生效文书义务等情形的；

3.尚有拖欠我司资金款项或被我司列入《承租户信用评价失信名单》。

（十）受托管理与日常运营

（1）招租人已正式委托厦门市全和资产运营管理集团有限公司（以下简称“受托管理方”）对招租资产进行日常管理。

（2）在招租及后续租赁期间，受托管理方有权代表招租人负责该资产的日常资产管理、设施设备维修维护、租金及各项费用的催缴、现场安全巡查等相关事宜。

（3）竞租人参与本次竞租即视为已知悉并认可：受托管理方在上述授权范围内发出的书面通知、整改要求及催缴文件等，均视为招租人的真实意思表示，对招租人及承租人具有同等法律约束力。

三、竞租规则

（一）竞租方式：现场报价

（二）报名期限： 2026 年 9 月 7 日8:30起至 2026 年  9月 18 日17:00止，如在报名期限内无人报名，则自 2026 年 9 月 22 日起，将采取先到（以竞租保证金到账时间为准）先得的方式进行招租，招租人将在工作日确认保证金到账后，于两个工作日内组织开标事宜。

（三）竞租保证金缴交截止日期（即报名参与竞租截止时间）:截至 2026 年 9 月 18 日 17:00（以我司到账时间为准）

（四）报名方式

意向竞租人应在上述规定的报名期限内自行缴交竞租保证金，报名方式按下列要求提交报名资料：

线下报名：凭竞租保证金缴款凭证于下列规定的开标时间和地点现场提交。

（五）开标时间： 2026 年 9 月 22 日10:00

（六）开标地点：厦门市思明区台北路4号海西金谷广场T4号楼18层会议室

四、联系方式

联系人：谢惠玉 

联系电话：18064505922

电子邮箱：xhy@xmsmkg.com

五、其他说明

本公告未尽事宜详见附件《资产公开招租规则》。资产租赁合同样本、竞租承诺书、竞租报价单等相关文件请于本公告页面自行下载。意向承租人应自行仔细阅读，一经报名即视同对有关情况已充分了解并认可本公告及相关文件内容。  

（一）客户服务热线

1.服务热线：0592-5550763

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00

冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

2.监督电话：0592-5550783

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00

冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

夏令时时间：6月1日-9月30日

冬令时时间：10月1日-5月31日

厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司

2026年9月4日