厦门思明国有控股集团有限公司-新闻中心-全和资管2026年助企惠民资产公开招租公告（第四期）

我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有下列资产公开招商招租，有关信息公告如下：

一、资产情况及租赁条件

办公资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）	招租底价（元）	现状	竟租保证金缴交账户
1	海西金谷广场（思明区台北路 1号之一）	第二层201单元-2	办公	110.19	2204	毛坯	收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： 352000664011603020282
2		第二层202单元	办公	168.58	3372	毛坯
3		第二层203单元	办公	466.09	9322	毛坯
4		第三层303单元	办公	430.82	12925	租户遗留简装
5		第五层501单元	办公	445.81	13374	简装
6		第八层804单元	办公	400.62	13621	租户遗留简装
7		第十九层1901单元	办公	455.74	24838	租户遗留简装
8		第十九层1905单元（无窗、4面墙）	办公	68.20	2046	租户遗留简装
9	观音山片区	塔埔东路170号101单元（9号楼）	办公	132.55	5965	租户遗留简装
10		台东路68号 102单元-A（18号楼）	办公	30.93	1392	租户遗留简装
11		台东路68号 201单元-2（18号楼）	办公	358.33	9317	租户遗留简装
12		台东路68号 1401单元-1（18号楼）	办公	125.15	4756	租户遗留简装
13		台东路68号 1404单元-1（18号楼）	办公	218.88	8317	租户遗留简装
14		台东路68号 1404单元-2（18号楼）	办公	128.23	4873	租户遗留简装
15		台东路68号 1405单元-1（18号楼）	办公	123.69	4700	租户遗留简装
16		台东路68号 1405单元-2（18号楼）	办公	118.52	4504	租户遗留简装
17		台东路68号 1405单元-3（18号楼）	办公	113.21	4302	租户遗留简装
18		台东路68号 1405单元-4（18号楼）	办公	229.41	8718	租户遗留简装
19	软件园二期	观日路40号101单元1G	办公	189.71	6640	租户遗留简装
20		观日路40号101单元1I	办公	418.31	14641	租户遗留简装
21		观日路40号102-B-2单元	办公	339.36	10520	租户遗留简装
22		观日路40号201单元2I-A	办公	313.232	10963	租户遗留简装
23		观日路40号201单元2L	办公	208.912	7312	租户遗留简装
24		观日路40号201单元2J	办公	300.65	10523	租户遗留简装
25		观日路40号201单元2K	办公	300.590	10521	租户遗留简装
26		观日路40号201单元2N	办公	113.46	3971	租户遗留简装
27		观日路40号301单元3K	办公	1456.01	46592	租户遗留简装
28		观日路40号301单元3L	办公	279.62	9787	租户遗留简装
29		观日路40号301单元B-A-1	办公	162.44	5685	租户遗留简装
30		观日路40号301单元B-B	办公	578.00	19074	租户遗留简装
31		观日路40号602单元	办公	661.77	23824	租户遗留简装
32		望海路10号109单元	办公	647.75	20080	租户遗留简装
33		望海路12号303单元	办公	1018.51	32592	租户遗留简装
34	思明区老城区	禾祥东路20号之五201室及之四202室部分	办公	136.58	3415	租户遗留简装	账户名称：厦门市开元国有投资集团有限公司开户行：交通银行厦门市观音山支行银行帐号：352000664011603020282
35		禾祥东路20号之四202室部分	办公	56.42	1411	租户遗留简装
36		禾祥西路51号1001	办公	450.73	13522	租户遗留简装
37	湖里区老城区	悦华路153号综合楼7楼7s2	办公	279.07	5023	租户遗留简装	收款人: 厦门市鼓浪屿无线电器材厂开户行:工行鼓浪屿支行账号： 4100020209024500286
38	湖里区老城区	悦华路153号综合楼7楼7s1	办公	128.64	2316	简装	收款人: 厦门市鼓浪屿无线电器材厂开户行:工行鼓浪屿支行账号： 4100020209024500286
39	和盛大厦（思明区金山路 8号）	502单元	办公	123.97	5207	租户遗留简装	收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司开户行：厦门银行前埔支行账号：8743020102007610
40		504单元	办公	208.58	8343	租户遗留简装
41		505单元	办公	120.06	4922	租户遗留简装
42		506单元	办公	120.06	5043	租户遗留简装
43		606单元	办公	120.06	5103	租户遗留简装
44		607单元	办公	120.06	5103	租户遗留简装
45		608单元	办公	96.44	4147	租户遗留简装
46		702单元	办公	123.97	5331	租户遗留简装
47		704单元	办公	200.84	7632	租户遗留简装
48		901-908单元	办公	1068.59	47018	租户遗留简装
49		1001-1008单元	办公	1068.59	47552	租户遗留简装
50		1101-1108单元	办公	1068.59	48087	租户遗留简装
51		1401单元	办公	163.19	7507	租户遗留简装
52	思明设计中心（思明区岭兜西路623号）	301单元	办公	159.27	6530	租户遗留简装	收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司开户行：工行厦门东区支行账号：4100023819200010222
53		302单元	办公	406.19	18279	租户遗留简装
54		304单元	办公	119.64	4905	租户遗留简装
55		401-421单元	办公	4202.52	147088	租户遗留简装
56		501单元	办公	153.39	6519	租户遗留简装
57		502单元	办公	190.46	8095	租户遗留简装
58		503单元	办公	208.39	8336	租户遗留简装
59		505-506单元	办公	408.91	17174	租户遗留简装
60		512单元	办公	148.15	6074	租户遗留简装
61		513单元	办公	198.71	8346	租户遗留简装
62		515单元	办公	232.61	9770	租户遗留简装
63		516-517单元	办公	558.84	23471	租户遗留简装
64		518单元	办公	121.78	5237	租户遗留简装
65		603单元	办公	200.27	8011	租户遗留简装
66		604单元	办公	163.12	7014	租户遗留简装
67		605单元	办公	232.74	9891	租户遗留简装
68		607单元	办公	173.50	7461	租户遗留简装
69		608单元	办公	269.05	11435	租户遗留简装
70		610单元	办公	266.17	11445	租户遗留简装
71		613单元	办公	142.38	6122	租户遗留简装
72		614单元	办公	190.97	8116	租户遗留简装
73		615-616单元	办公	407.62	17324	租户遗留简装
74		617单元	办公	245.46	10432	租户遗留简装
75		618单元	办公	291.61	12393	租户遗留简装
76		702单元	办公	183.47	7981	租户遗留简装
77		705单元	办公	227.44	9894	租户遗留简装
78		706单元	办公	159.64	6944	租户遗留简装
79		707-708单元	办公	443.61	19075	租户遗留简装
80		713单元	办公	142.72	6208	租户遗留简装
81		714单元	办公	191.42	8327	租户遗留简装
82		715单元	办公	184.51	8026	租户遗留简装
83		716单元	办公	224.08	9635	租户遗留简装
84		1004-1006单元	办公	312.68	16572	租户遗留简装
85		1201-1206单元	办公	1020.15	37746	毛坯
86		1401-1407单元	办公	1017.87	37661	毛坯
87	嘉莲商务中心（思明区谊爱路100号）	一期办公楼夹层 01-05及T1单元	办公	226.94	10212	租户遗留简装	收款人:厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司开户行:工行松柏支行账号： 4100026419200044552
88		一期办公楼夹层06-10单元	办公	151.57	6821	租户遗留简装
89		一期办公楼第六层608单元	办公	35.15	1336	租户遗留简装
90		一期办公楼第六层611单元-1	办公	89.68	3408	租户遗留简装
91		一期办公楼第七层703单元	办公	179.91	6837	租户遗留简装
92		一期办公楼第七层704-1单元	办公	54.84	2084	租户遗留简装
93		一期办公楼第七层707单元	办公	112.13	4261	租户遗留简装
94		一期办公楼第九层913单元	办公	45.27	1720	租户遗留简装
商业资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）	招租底价（元）	现状	竟租保证金缴交账户
1	观音山片区	塔埔东路169号 201单元-G（6号楼）	商业/办公	223.74	8502	租户遗留简装	收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司开户行:交通银行厦门市观音山支行账号： 352000664011603020282
2		台东路151-163（单）半地下层KFB单元（2至3号楼）	商业	602.71	18081	毛坯
3		塔埔东路171号201单元-1-02 （5号楼）	商业	64.24	2441	租户遗留简装
4		塔埔东路171号201单元-1-03 （5号楼）	商业	46.59	1770	租户遗留简装
5		塔埔东路172号地下一层CT-1 （10号楼）	商业	415.09	12453	租户遗留简装
6		塔埔东路172号地下一层CT单元-3 （10号楼）	商业	1201.18	36035	毛坯
7		塔埔东路173号地下一层CT-2 （5至8号楼）	商业	304.96	9149	毛坯
8		塔埔东路173号地下一层CT-3 （5至8号楼）	商业	328.43	9853	毛坯
9		塔埔东路173号地下一层CT-4 （5至8号楼）	商业	352.30	10569	毛坯
10	软件园生活广场	岭兜西路621号 113-2、114-2	商业	574.54	40218	毛坯	收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司开户行：工行厦门东区支行账号：4100023819200010222
11		岭兜西路621号203-204	商业	803.72	36167	租户遗留简装
12		岭兜西路621号211-2	商业	172.14	6886	租户遗留简装
13		岭兜西路621号401-402	商业	2321.60	81256	租户遗留简装
14	同安长荣花园	同安区同集中路766号集中商业楼4层	商业	506.69	7347	简装	收款人:厦门市中山房地产开发有限公司开户行:中国建设银行厦门中山支行账号：35101548001052503215
其他资产清单
序号	房产区域	房产地址	用途	面积（㎡）	招租底价（元）	现状	竟租保证金缴交账户
1	同安长荣花园	同安区同集路766号长荣花园地下22个车位	车位	1138.28	2970 （打包价格）	/	收款人:厦门市中山房地产开发有限公司开户行:中国建设银行厦门中山支行账号：35101548001052503215
2	思明区老城区	永福宫12号左侧之三	店面	33.40	3340	租户遗留简装	收款人：厦门市鹭江工艺美术厂开户行：中国银行厦门演武支行账号：424758368820
3		永福宫12号左侧之七	店面	27.00	2565	租户遗留简装
4		永福宫12号左侧一层	厂房	40.00	1000	简装
5		嘉禾路265号武汉大厦6A单元	住宅	143.92	4318	租户遗留简装	收款人：厦门市思明区国有资产投资有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司厦门分行厦大支行账号：4100021709024910519
6		厦禾路1112号之一201室	住宅	111.48	3010	租户遗留简装	收款人:厦门市思明区建设发展总公司开户行:厦门银行梧村支行账号：8721020109003040
7		厦禾路1112号之一301室	住宅	111.48	3010	租户遗留简装	收款人:厦门市思明区建设发展总公司开户行:厦门银行梧村支行账号：8721020109003040
8		厦禾路1124号地下一层第26号车位	车位	34.40	650	/	收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司开户行：厦门银行前埔支行账号：8743020102007610
9		厦禾路1118号802室	住宅	46.97	1550	租户遗留简装
10		厦禾路1118号803室	住宅	48.69	1607	租户遗留简装
11		厦禾路1118号804室	住宅	49.83	1644	租户遗留简装
12		厦禾路1118号807室	住宅	50.92	1680	租户遗留简装
13		思明南路402号第一层	仓库	358.25	10748	租户遗留简装
14	软件园服务配套	金山路2号01-101单元、01-02单元、02单元	办公/ 酒店配套	499.55	24978	毛坯
15	前埔工业园7号	前埔工业园7号1号楼 -1梯602-1室	住宅	90.03	2791	租户遗留简装
16		前埔工业园7号1号楼 -2梯203室	住宅	104.67	3454	租户遗留简装
17		前埔工业园7号1号楼 -2梯503室	住宅	104.67	3454	租户遗留简装
18		前埔工业园7号1号楼 -2梯603室	住宅	217.26	6518	租户遗留简装
19		前埔工业园7号1号楼 -2梯604室	住宅	217.26	6518	租户遗留简装
20		前埔工业园7号2号楼 -1梯601-1室	住宅	115.465	3579	租户遗留简装
21		前埔工业园7号2号楼 -2梯504室	住宅	111.89	3580	租户遗留简装

二、补充说明

一、租期:1至5年

二、租金递增:租期3年（含）以内，不递增，租期3年以上的每两年递增3%

三、免租期:

1.下列情况无免租期：

⑴仓储、车位、土地、场地、带装住宅等资产。

⑵商业、办公、厂房、店面等类资产租期在1年（含）以内的。

2.一次性租赁面积1000平方米（含）以内的商业、办公、厂房、店面等各类资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：

⑴租期1-2（含）年的，1个月免租期；

⑵租期2-4（含）年的，2个月免租期；

⑶租期4年以上的，3个月免租期。

3.一次性租赁面积1000平方米以上的商业、办公、厂房、店面等各类大宗资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：

⑴租期在1-3（含）年的，每满1年可给予1个月免租期；

⑵租期3（不含）年以上的，可给予4个月的免租期。

4.免租期标准为合同期首年月租金标准，一般根据免租月数逐年在合同年度首月抵扣。如承租人要求于合同首年内直接完全抵扣的，则履约保证金金额不得低于免租期租金总额。

四、履约保证金:（1）非住宅：租赁期末2个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末3个月租金；（2）住宅：租赁期末1个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末2个月租金。

五、竞租保证金:首期租金+履约保证金。

六、付款方式:按期支付(每3个月为一期)

注:如有整租大宗资产的意向客户可来人来函商洽，个别租赁条件可面议。

其他详见附件：《资产公开招租规则》

其中，思明设计中心302单元、304单元、502单元，嘉莲商务中心一期608单元、707单元、913单元，软件园生活广场203-204单元、401-402单元，前埔工业园7号配套单身宿舍2号楼-1梯601-1室、2号楼-2梯504室等多处资产的公示时间为2026年8月11日至2026年8月24日，公示期内无人报名的资产将视同流标，自公示期结束后，该部分资产将采取先到先得（以竞租保证金到账时间为准）的招租方式，开标时间为公示结束后下一工作的09:30。

除上述已明确公示时间的资产外，其余资产均已完成公示流程。自2026年8月11日起，这些已完成公示的资产将同样采取先到先得的招租方式（以竞租保证金到账时间为准），开标时间统一为下一工作日的 09:30。

七、全和资管招商服务与监督渠道

（一）客户服务热线

1.服务热线：（1）0592-5667999

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

（2）0592-5336335（24小时）

2.监督电话：0592-5336586

夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

夏令时时间：6月1日-9月30日
冬令时时间：10月1日-5月31日

（二）相关邮箱
公司邮箱：qhzg@xmsmkg.com
监督邮箱：qhzgjd@xmsmkg.com

三、报名、咨询电话

招商热线：0592-5667999/5336335

备注：意向承租人对上述情况应有充分了解。详细招租规则、房屋租赁合同样本、承诺书、报价单等招租文件于报名参加时领取。具体招租要求详见《资产公开招租规则》。

附件：《资产公开招租规则》

厦门市全和资产运营管理集团有限公司

2026年8月11日