我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有下列资产公开招商招租，有关信息公告如下：
一、资产情况及租赁条件
|
办公资产清单 |
||||||||||
|
序号 |
房产区域 |
房产地址 |
用途 |
面积（㎡） |
招租底价（元） |
现状 |
竟租保证金缴交账户 |
|||
|
1 |
海西金谷广场 |
第二层201单元-2 |
办公 |
110.19 |
2204 |
毛坯 |
收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司 |
|||
|
2 |
第二层202单元 |
办公 |
168.58 |
3372 |
毛坯 |
|||||
|
3 |
第二层203单元 |
办公 |
466.09 |
9322 |
毛坯 |
|||||
|
4 |
第三层303单元 |
办公 |
430.82 |
12925 |
租户遗留简装 |
|||||
|
5 |
第五层501单元 |
办公 |
445.81 |
13374 |
简装 |
|||||
|
6 |
第八层804单元 |
办公 |
400.62 |
13621 |
租户遗留简装 |
|||||
|
7 |
第十九层1901单元 |
办公 |
455.74 |
24838 |
租户遗留简装 |
|||||
|
8 |
第十九层1905单元 |
办公 |
68.20 |
2046 |
租户遗留简装 |
|||||
|
9 |
观音山片区 |
塔埔东路170号101单元 |
办公 |
132.55 |
5965 |
租户遗留简装 |
||||
|
10 |
台东路68号 |
办公 |
30.93 |
1392 |
租户遗留简装 |
|||||
|
11 |
台东路68号 |
办公 |
358.33 |
9317 |
租户遗留简装 |
|||||
|
12 |
台东路68号 |
办公 |
125.15 |
4756 |
租户遗留简装 |
|||||
|
13 |
台东路68号 |
办公 |
218.88 |
8317 |
租户遗留简装 |
|||||
|
14 |
台东路68号 |
办公 |
128.23 |
4873 |
租户遗留简装 |
|||||
|
15 |
台东路68号 |
办公 |
123.69 |
4700 |
租户遗留简装 |
|||||
|
16 |
台东路68号 |
办公 |
118.52 |
4504 |
租户遗留简装 |
|||||
|
17 |
台东路68号 |
办公 |
113.21 |
4302 |
租户遗留简装 |
|||||
|
18 |
台东路68号 |
办公 |
229.41 |
8718 |
租户遗留简装 |
|||||
|
19 |
软件园二期 |
观日路40号101单元1G |
办公 |
189.71 |
6640 |
租户遗留简装 |
||||
|
20 |
观日路40号101单元1I |
办公 |
418.31 |
14641 |
租户遗留简装 |
|||||
|
21 |
观日路40号102-B-2单元 |
办公 |
339.36 |
10520 |
租户遗留简装 |
|||||
|
22 |
观日路40号201单元2I-A |
办公 |
313.232 |
10963 |
租户遗留简装 |
|||||
|
23 |
观日路40号201单元2L |
办公 |
208.912 |
7312 |
租户遗留简装 |
|||||
|
24 |
观日路40号201单元2J |
办公 |
300.65 |
10523 |
租户遗留简装 |
|||||
|
25 |
观日路40号201单元2K |
办公 |
300.590 |
10521 |
租户遗留简装 |
|||||
|
26 |
观日路40号201单元2N |
办公 |
113.46 |
3971 |
租户遗留简装 |
|||||
|
27 |
观日路40号301单元3K |
办公 |
1456.01 |
46592 |
租户遗留简装 |
|||||
|
28 |
观日路40号301单元3L |
办公 |
279.62 |
9787 |
租户遗留简装 |
|||||
|
29 |
观日路40号301单元B-A-1 |
办公 |
162.44 |
5685 |
租户遗留简装 |
|||||
|
30 |
观日路40号301单元B-B |
办公 |
578.00 |
19074 |
租户遗留简装 |
|||||
|
31 |
观日路40号602单元 |
办公 |
661.77 |
23824 |
租户遗留简装 |
|||||
|
32 |
望海路10号109单元 |
办公 |
647.75 |
20080 |
租户遗留简装 |
|||||
|
33 |
望海路12号303单元 |
办公 |
1018.51 |
32592 |
租户遗留简装 |
|||||
|
34 |
望海路12号403单元 |
办公 |
692.75 |
24246 |
租户遗留简装 |
|||||
|
35 |
思明区老城区 |
禾祥东路20号之五201室及 |
办公 |
136.58 |
3415 |
租户遗留简装 |
账户名称：厦门市开元国有投资集团有限公司 |
|||
|
36 |
禾祥东路20号之四202室部分 |
办公 |
56.42 |
1411 |
租户遗留简装 |
|||||
|
37 |
禾祥西路51号1001 |
办公 |
450.73 |
13522 |
租户遗留简装 |
|||||
|
38 |
湖里区老城区 |
悦华路153号综合楼7楼7s2 |
办公 |
279.07 |
5023 |
租户遗留简装 |
收款人: 厦门市鼓浪屿无线电器材厂 |
|||
|
39 |
悦华路153号综合楼7楼7s1 |
办公 |
128.64 |
2316 |
简装 |
|||||
|
40 |
和盛大厦 |
502单元 |
办公 |
120.06 |
5043 |
租户遗留简装 |
收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司 |
|||
|
41 |
504单元 |
办公 |
208.58 |
8343 |
租户遗留简装 |
|||||
|
42 |
505单元 |
办公 |
120.06 |
4922 |
租户遗留简装 |
|||||
|
43 |
506单元 |
办公 |
120.06 |
5043 |
租户遗留简装 |
|||||
|
44 |
606单元 |
办公 |
120.06 |
5103 |
租户遗留简装 |
|||||
|
45 |
607单元 |
办公 |
120.06 |
5103 |
租户遗留简装 |
|||||
|
46 |
608单元 |
办公 |
96.44 |
4147 |
租户遗留简装 |
|||||
|
47 |
702单元 |
办公 |
123.97 |
5331 |
租户遗留简装 |
|||||
|
48 |
704单元 |
办公 |
200.84 |
7632 |
租户遗留简装 |
|||||
|
49 |
901-908单元 |
办公 |
1068.59 |
47018 |
租户遗留简装 |
|||||
|
50 |
1001-1008单元 |
办公 |
1068.59 |
47552 |
租户遗留简装 |
|||||
|
51 |
1101-1108单元 |
办公 |
1068.59 |
48087 |
租户遗留简装 |
|||||
|
52 |
1401单元 |
办公 |
163.19 |
7507 |
租户遗留简装 |
|||||
|
53 |
思明设计中心 |
301单元 |
办公 |
159.27 |
6530 |
租户遗留简装 |
收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司 |
|||
|
54 |
401-421单元 |
办公 |
4202.52 |
147088 |
租户遗留简装 |
|||||
|
55 |
501单元 |
办公 |
153.39 |
6519 |
租户遗留简装 |
|||||
|
56 |
503单元 |
办公 |
208.39 |
8336 |
租户遗留简装 |
|||||
|
57 |
505-506单元 |
办公 |
408.91 |
17174 |
租户遗留简装 |
|||||
|
58 |
512单元 |
办公 |
148.15 |
6074 |
租户遗留简装 |
|||||
|
59 |
513单元 |
办公 |
198.71 |
8346 |
租户遗留简装 |
|||||
|
60 |
515单元 |
办公 |
232.61 |
9770 |
租户遗留简装 |
|||||
|
61 |
516-517单元 |
办公 |
558.84 |
23471 |
租户遗留简装 |
|||||
|
62 |
518单元 |
办公 |
121.78 |
5237 |
租户遗留简装 |
|||||
|
63 |
603单元 |
办公 |
200.27 |
8011 |
租户遗留简装 |
|||||
|
64 |
604单元 |
办公 |
163.12 |
7014 |
租户遗留简装 |
|||||
|
65 |
605单元 |
办公 |
232.74 |
9891 |
租户遗留简装 |
|||||
|
66 |
607单元 |
办公 |
173.50 |
7461 |
租户遗留简装 |
|||||
|
67 |
608单元 |
办公 |
269.05 |
11435 |
租户遗留简装 |
|||||
|
68 |
610单元 |
办公 |
266.17 |
11445 |
租户遗留简装 |
|||||
|
69 |
613单元 |
办公 |
142.38 |
6122 |
租户遗留简装 |
|||||
|
70 |
614单元 |
办公 |
190.97 |
8116 |
租户遗留简装 |
|||||
|
71 |
615-616单元 |
办公 |
407.62 |
17324 |
租户遗留简装 |
|||||
|
72 |
617单元 |
办公 |
245.46 |
10432 |
租户遗留简装 |
|||||
|
73 |
618单元 |
办公 |
291.61 |
12393 |
租户遗留简装 |
|||||
|
74 |
702单元 |
办公 |
183.47 |
7981 |
租户遗留简装 |
|||||
|
75 |
705单元 |
办公 |
227.44 |
9894 |
租户遗留简装 |
|||||
|
76 |
706单元 |
办公 |
159.64 |
6944 |
租户遗留简装 |
|||||
|
77 |
707-708单元 |
办公 |
443.61 |
19075 |
租户遗留简装 |
|||||
|
78 |
713单元 |
办公 |
142.72 |
6208 |
租户遗留简装 |
|||||
|
79 |
714单元 |
办公 |
191.42 |
8327 |
租户遗留简装 |
|||||
|
80 |
715单元 |
办公 |
184.51 |
8026 |
租户遗留简装 |
|||||
|
81 |
716单元 |
办公 |
224.08 |
9635 |
租户遗留简装 |
|||||
|
82 |
1004-1006单元 |
办公 |
312.68 |
16572 |
租户遗留简装 |
|||||
|
83 |
1201-1206单元 |
办公 |
1020.15 |
37746 |
毛坯 |
|||||
|
84 |
1401-1407单元 |
办公 |
1017.87 |
37661 |
毛坯 |
|||||
|
85 |
嘉莲商务中心 |
一期办公楼夹层 |
办公 |
226.94 |
10212 |
租户遗留简装 |
收款人:厦门鼓浪屿旅游投资集团有限公司 |
|||
|
86 |
一期办公楼夹层06-10单元 |
办公 |
151.57 |
6821 |
租户遗留简装 |
|||||
|
87 |
一期办公楼第六层611单元-1 |
办公 |
89.68 |
3408 |
租户遗留简装 |
|||||
|
88 |
一期办公楼第七层703单元 |
办公 |
179.91 |
6837 |
租户遗留简装 |
|||||
|
89 |
一期办公楼第七层704-1单元 |
办公 |
54.84 |
2084 |
租户遗留简装 |
|||||
|
商业资产清单 |
||||||||||
|
序号 |
房产区域 |
房产地址 |
用途 |
面积（㎡） |
招租底价（元） |
现状 |
竟租保证金缴交账户 |
|||
|
1 |
观音山片区 |
塔埔东路165号 |
商业/办公 |
1013.41 |
33443 |
租户遗留简装 |
收款人: 厦门市开元国有投资集团有限公司 |
|||
|
2 |
塔埔东路169号 |
商业/办公 |
223.74 |
8502 |
租户遗留简装 |
|||||
|
3 |
台东路151-163（单） |
商业 |
602.71 |
18081 |
毛坯 |
|||||
|
4 |
塔埔东路171号201单元-1-02 |
商业 |
64.24 |
2441 |
租户遗留简装 |
|||||
|
5 |
塔埔东路171号201单元-1-03 |
商业 |
46.59 |
1770 |
租户遗留简装 |
|||||
|
6 |
塔埔东路172号地下一层CT-1 |
商业 |
415.09 |
12453 |
租户遗留简装 |
|||||
|
7 |
塔埔东路172号 |
商业 |
1201.18 |
36035 |
毛坯 |
|||||
|
8 |
塔埔东路173号地下一层CT-2 |
商业 |
304.96 |
9149 |
毛坯 |
|||||
|
9 |
塔埔东路173号地下一层CT-3 |
商业 |
328.43 |
9853 |
毛坯 |
|||||
|
10 |
塔埔东路173号地下一层CT-4 |
商业 |
352.30 |
10569 |
毛坯 |
|||||
|
11 |
软件园生活 |
岭兜西路621号 |
商业 |
574.54 |
40218 |
毛坯 |
收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司 |
|||
|
12 |
岭兜西路621号211-2 |
商业 |
172.14 |
6886 |
租户遗留简装 |
|||||
|
13 |
同安长荣花园 |
同安区同集中路766号 |
商业 |
506.69 |
7347 |
简装 |
收款人:厦门市中山房地产开发有限公司 |
|||
|
其他资产清单 |
|
|||||||||
|
序号 |
房产区域 |
房产地址 |
用途 |
面积（㎡） |
招租底价（元） |
现状 |
竟租保证金缴交账户 |
|
||
|
1 |
同安长荣花园 |
同安区同集路766号 |
车位 |
1138.28 |
2970 |
/ |
收款人:厦门市中山房地产开发有限公司 |
|
||
|
2 |
思明区老城区 |
永福宫12号左侧之三 |
店面 |
33.40 |
3340 |
租户遗留简装 |
收款人： 厦门市鹭江工艺美术厂 |
|
||
|
3 |
永福宫12号左侧之五 |
店面 |
18.80 |
1786 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
4 |
永福宫12号左侧之七 |
店面 |
27.00 |
2565 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
5 |
永福宫12号左侧一层 |
厂房 |
40.00 |
1000 |
简装 |
|
||||
|
6 |
嘉禾路265号武汉大厦6A单元 |
住宅 |
143.92 |
4318 |
租户遗留简装 |
收款人：厦门市思明区国有资产投资有限公司 |
|
|||
|
7 |
厦禾路1112号之一201室 |
住宅 |
111.48 |
3010 |
租户遗留简装 |
收款人:厦门市思明区建设发展总公司开户行:厦门银行梧村支行 |
|
|||
|
8 |
厦禾路1112号之一301室 |
住宅 |
111.48 |
3010 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
9 |
厦禾路1124号地下一层 |
车位 |
34.40 |
650 |
/ |
收款人：厦门市全和资产运营管理集团有限公司 |
|
|||
|
10 |
厦禾路1118号802室 |
住宅 |
46.97 |
1550 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
11 |
厦禾路1118号803室 |
住宅 |
48.69 |
1607 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
12 |
厦禾路1118号804室 |
住宅 |
49.83 |
1644 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
13 |
厦禾路1118号807室 |
住宅 |
50.92 |
1680 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
14 |
思明南路402号第一层 |
仓库 |
358.25 |
10748 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
15 |
软件园 |
金山路2号01-101单元、01-02单元、02单元 |
办公/ |
499.55 |
24978 |
毛坯 |
|
|||
|
16 |
明发园 |
岭兜西二里3号楼-8梯205室 |
住宅 |
128.74 |
3991 |
租户遗留简装 |
|
|||
|
17 |
岭兜西二里3号楼-8梯208室 |
住宅 |
128.86 |
3995 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
18 |
岭兜西二里3号楼-8梯305室 |
住宅 |
128.74 |
3991 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
19 |
岭兜西二里3号楼-8梯308室 |
住宅 |
128.86 |
3995 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
20 |
岭兜西二里3号楼-8梯408室 |
住宅 |
128.86 |
3995 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
21 |
岭兜西二里3号楼-8梯505室 |
住宅 |
128.74 |
3991 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
22 |
岭兜西二里3号楼-8梯508室 |
住宅 |
128.86 |
3995 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
23 |
岭兜西二里3号楼-8梯605室 |
住宅 |
128.74 |
3991 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
24 |
岭兜西二里3号楼-8梯705室 |
住宅 |
128.74 |
3991 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
25 |
岭兜西二里3号楼-8梯706室 |
住宅 |
83.63 |
2676 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
26 |
岭兜西二里3号楼-8梯708室 |
住宅 |
128.86 |
3995 |
租户遗留简装 |
|
||||
|
27 |
岭兜西二里3号楼-8梯1108室 |
住宅 |
131.85 |
4219 |
租户遗留简装 |
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28 |
岭兜西二里3号楼-9梯311室 |
住宅 |
83.63 |
2676 |
租户遗留简装 |
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29 |
岭兜西二里3号楼-9梯1011室 |
住宅 |
86.42 |
2852 |
租户遗留简装 |
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30 |
岭兜西二里3号楼-9梯1110室 |
住宅 |
82.64 |
2727 |
租户遗留简装 |
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31 |
岭兜西二里3号楼-9梯1111室 |
住宅 |
86.42 |
2852 |
租户遗留简装 |
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32 |
岭兜西二里3号楼-9梯1112室 |
住宅 |
131.78 |
4217 |
租户遗留简装 |
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33 |
前埔工业园7号 |
前埔工业园7号1号楼 |
住宅 |
90.03 |
2791 |
租户遗留简装 |
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34 |
前埔工业园7号1号楼 |
住宅 |
104.67 |
3454 |
租户遗留简装 |
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35 |
前埔工业园7号1号楼 |
住宅 |
104.67 |
3454 |
租户遗留简装 |
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36 |
前埔工业园7号1号楼 |
住宅 |
217.26 |
6518 |
租户遗留简装 |
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37 |
前埔工业园7号1号楼 |
住宅 |
217.26 |
6518 |
租户遗留简装 |
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一、租期:1至5年
二、租金递增:租期3年（含）以内，不递增，租期3年以上的每两年递增3%
三、免租期:
1.下列情况无免租期：
⑴仓储、车位、土地、场地、带装住宅等资产。
⑵商业、办公、厂房、店面等类资产租期在1年（含）以内的。
2.一次性租赁面积1000平方米（含）以内的商业、办公、厂房、店面等各类资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：
⑴租期1-2（含）年的，1个月免租期；
⑵租期2-4（含）年的，2个月免租期；
⑶租期4年以上的，3个月免租期。
3.一次性租赁面积1000平方米以上的商业、办公、厂房、店面等各类大宗资产的免租期根据租期长短按以下标准确定：
⑴租期在1-3（含）年的，每满1年可给予1个月免租期；
⑵租期3（不含）年以上的，可给予4个月的免租期。
4.免租期标准为合同期首年月租金标准，一般根据免租月数逐年在合同年度首月抵扣。如承租人要求于合同首年内直接完全抵扣的，则履约保证金金额不得低于免租期租金总额。
四、履约保证金:（1）非住宅：租赁期末2个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末3个月租金；（2）住宅：租赁期末1个月租金，一次性租赁面积1000平方米及以上期末2个月租金。
五、竞租保证金:首期租金+履约保证金。
六、付款方式:按期支付(每3个月为一期)
注:如有整租大宗资产的意向客户可来人来函商洽，个别租赁条件可面议。
本公告中所有资产的公示时间为2026年7月8日至2026年7月21日。自2026年7月22日起，公示期内无人报名的资产将视同流标，自公示期结束后，以上资产将采取先到先得（以竞租保证金到账时间为准）的招租方式，开标时间为公示结束后下一工作的09:30。
七、全和资管招商服务与监督渠道
（一）客户服务热线
1.服务热线：（1）0592-5667999
夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
（2）0592-5336335（24小时）
2.监督电话：0592-5336586
夏令时工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令时工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
夏令时时间：6月1日-9月30日
冬令时时间：10月1日-5月31日
（二）相关邮箱
公司邮箱：qhzg@xmsmkg.com
监督邮箱：qhzgjd@xmsmkg.com
三、报名、咨询电话
招商热线：0592-5667999/5336335
备注：意向承租人对上述情况应有充分了解。详细招租规则、房屋租赁合同样本、承诺书、报价单等招租文件于报名参加时领取。具体招租要求详见《资产公开招租规则》。
附件：《资产公开招租规则》
厦门市全和资产运营管理集团有限公司
2026年7月6日
闽公网安备 35020302035705号