我司系思明区属国有企业，负责运营管理自有及受托管理的国有资产。现有下列资产公开招商招租，有关信息公告如下：

一、基本信息

1.资产地址：厦港街道-厦门市思明区永福宫巷12-1-109

2.资产权属：厦门市鹭江工艺美术厂

3.规划用途：厂房，无不动产权证，按现状出租。

4.招租主体：厦门市全和资产运营管理集团有限公司

5.建筑面积：22.44平方米

6.资产状况：空置(具体以现状为准，意向竞租人应自行前往现场勘察)

二、招租条件

1.租赁用途

仅允许经营同时符合以下条件的业态：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得经营/存储易燃易爆、有毒有害和感染性等危险物品的行业；不得从事电动自行车及机动车维修、废品回收行业相关业务；不得经营SPA、洗浴、网吧、游戏厅、舞厅、音响的行业。

2.招租底价：2244元/月

3.竞租保证金：11493.32元   

竞租保证金缴交账户：

收款人:厦门市鹭江工艺美术厂

开户行:中国银行厦门演武支行

账号:424758368820

4.租赁年限：5年

5.租金付款方式：租金按每3个月为一期支付，每次租金的缴纳应在每个支付周期起始日前的五日内支付。(租金发票：增值税专用发票、普通发票) 。 

6.租金递增：每两年递增3%

7.免租期：3个月

8.履约保证金：租赁期末2个月租金

9.报名条件

合法民事主体。但下列民事主体除外：

⑴生效中的法院被执行人、失信被执行人；

⑵被厦门思明国有控股集团有限公司所属公司诉讼且尚未结案或者结案后仍存在欠缴款项、未履行生效文书义务等情形的；

⑶尚有拖欠我司资金款项或被我司列入《承租户信用评价失信名单》。

10.特别约定/重要提醒

1.招租方已全面、如实披露租赁房屋现状，不对该房屋是否满足承租方经营所需的工商注册、二次消防验收、环保审批、特种行业许可等行政审批条件作出任何承诺或保证。

2.竞租人须在报名前自行前往租赁房屋现场实地查勘，并自行向市场监管、消防、住建、环保等相关政府部门核实该资产是否具备办理经营所需证照的法定条件。如竞租人提交竞租材料，将视为竞租人已实地查勘了租赁房屋并已向上述相关部门进行了核实，对房屋现状、权属瑕疵、用途限制、风险提示已完全知晓、充分理解并予以接受,确认招租方提供的租赁物适合竞租人的租赁用途，同意并自愿按现状承租该房屋。若在承租后因资产权属瑕疵、规划用途、消防等原因，导致承租方无法办理相关证照、无法进场装修、无法正常经营，或被政府部门依法责令停业、整改、拆除的，由此产生的全部损失（包括但不限于装修投入、经营损失、员工安置、搬迁费用、行政处罚等）均由承租方自行承担，出租方不承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方确因租赁房屋权属瑕疵、产权/规划用途限制的原因，无法依法办理经营所需审批手续的，承租方可在租赁合同签订之日起60个工作日内向出租方递交协商解约书面申请书。经出租方同意，双方友好解除协议，互不承担违约责任。双方以上述事由协商解除合同的，承租方不再享有租赁合同约定的免租期优惠待遇，须按租赁合同约定的租金标准足额支付租赁房屋自交付之日起至租赁合同解除之日的全部租金以及水电费、物业管理费等应由承租方承担的各项费用。出租方在承租方结清全部费用并退还租赁房屋后，无息退还承租方已支付的履约保证金及剩余租金（如有）；承租方不得就装修残值、经营损失、员工安置、搬迁费用等要求出租方承担赔偿、补偿责任。若承租方未在前述期限内提交书面申请，视为承租方自愿放弃以房屋权属瑕疵、产权/规划用途限制事由申请解约的权利，后续不得再以上述事由向出租方主张解除合同、抵扣/减免租金、减免违约责任或要求任何赔偿。

三、竞租规则

1.竞租方式：现场报价

2.报名期限：2026年6月1日8:30起至2026年6月12日17:00止，如在报名期限内无人报名，则自2026年6月13日起，将采取先到（以竞租保证金到账时间为准）先得的招租方式，开标时间为下一工作日的10:00。

3.竞租保证金缴交截止日期（即报名参与竞租截止时间）:截至2026年6月12日17:00（以我司到账时间为准）

4.报名方式

意向竞租人应在上述规定的报名期限内自行缴交竞租保证金，不同报名方式分别按下列要求提交报名资料：

⑴线下报名：凭竞租保证金缴款凭证于下列规定的开标时间和地点现场提交。

⑵邮寄报名：将竞租保证金缴款凭证和报价单于规定的时间内通过邮政快递（EMS）邮寄给下列联系人，并视同认可由联系人于规定的开标时间和地点现场提交。

5.开标时间：2026年6月15日 10:00

6.开标地点：厦门市思明区台北路1-4号海西金谷广场T4号楼第3层我司会议室

四、联系方式

联系人：苏先生

联系电话：0592-5667999

电子邮箱：sqh@xmsmkg.com

五、其他说明

本公告未尽事宜详见附件《资产公开招租规则》。资产租赁合同样本、竞租承诺书、竞租报价单等相关文件请于本公告页面自行下载。意向承租人应自行仔细阅读，一经报名即视同对有关情况已充分了解并认可本公告及相关文件内容。  

（一）客户服务热线

0592-5667999（工作日：8:30-12:00、14:00-17:30）

0592-5336335（24小时）

（二）监督电话

0592-5336586（工作日：8:30-12:00、14:00-17:30）

（三）相关邮箱

公司邮箱：qhzg@xmsmkg.com

监督邮箱：qhzgjd@xmsmkg.com

附件：资产公开招租规则

厦门市全和资产运营管理集团有限公司

2026年5月29日