一、出租标的：

1、房屋坐落：尤溪县河边路3号（朱子·古街4号楼）-106、-130号商铺

2、建筑面积：99.94㎡

3、产权状况：无产权

4、租赁现状：按现状出租。

二、主要招租条件：

1、租赁用途：商业

2、租金标准：                          单位：元/㎡/月

3、租赁期限：1年10个月  

4、免租期：1个月，第1年年头1个月

5、租金缴交方式：租金的结算周期为 3个月，除首付租金外，此后每期租金应在每个结算周期首月的5 日前支付。

6、竞租保证金：9511.50元 

7、合同起租日：2026年1月1日 

8、物业管理费：每月5元/平方米。

9、需求条件：

（1） 广告、店招应按照本县城市管理局统一规范位置及大小要求设置，承租户自行设计安装。

（2）用电量确保门店用电正常运营（5kw/间）。

（3）油烟要净化处理后，合规往青印溪方向排放，油烟、噪音等污染影响至周围商户或居民正常生活，需承租户自行沟通与处理。

三、竞租人在提交报价文件前，应当：

1. 仔细阅读本次招租的《房屋公开招租公告》，并接受该公告的全部条款。

2. 仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。

3. 仔细阅读本次招租的《房屋租赁合同（样本）》、《承诺函》，并接受该合同的全部条款。

四、竞租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报名、报价准备。竞租人一旦向招租人报送竞租报价文件时，即表明竞租人已完全了解标的，并愿对自已参加报价的行为负全部责任，成交后，承租人不得对租赁标的品质、数量等有任何异议。

五、竞租保证金

1、竞租人应在竞租保证金缴交截止日前（即2025年12月25日17:00）将竞租保证金直接交至招租人开户行账户。

竞租保证金缴交帐户开户名：尤溪鼓旅投资有限公司　

开户行：中国银行股份有限公司尤溪支行

帐号：418 282 169400

 2、报价公布后落选的竞租人，招租人会在十个工作日内以转帐方式无息返还竞租保证金（竞租人为单位的，返还时需提供收款收据及开户银行名称及帐号)，获得承租资格的竞租人的竞租保证金转为履约保证金 。

六、报价方式及报价文件要求

1、竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。

2、竞租人应将报价单等报价文件密封于信封内，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。

3、报价文件包括以下部分：

（1）竞租人的基本信息：法人单位报名参与竞租的需提交有效的三证合一的营业执照、法定代表人身份证、竞租代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据等，及法人代表授权委托书，以上所有文件或复印件须加盖公章。自然人参与竞租的需出示本人身份证原件提交复印件、竞租保证金银行缴款单据等，经招租人审核通过后，才具备参加公开招租的资格。

（2）报价单：范本详见附件。报价不得低于起租标准，报价金额大小写不一致时以大写为准。

（3）承诺函。竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。承诺函需由竞租人法定代表人亲笔签名并加盖公章。

七、公布报价、确定承租候选人

    1、招租人按公布的时间在指定地点当众开启竞租人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。

2、承租候选人的顺序确定后，招租人将承租资格授予第一候选人。若第一候选人放弃承租资格的，其保证金不予退还，招租人可选择重新招租，或者将承租资格授予第二候选人，按第二候选人之报价签订租赁合同，以此类推。相应的承租候选人必须在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权，其保证金不予退还。

八、优先承租权（仅适用于招租时处于租赁状态的房产）：招租房产原有承租人对该房产享有优先承租权。

    1、原承租人应于公布报价时到现场了解报价结果，并应在公布报价后当场表决行使或放弃优先承租权（若原承租人不表决，视为放弃优先承租权），即若原承租人愿意以承租第一侯选人的报价继续承租该房产，则原承租人享有优先承租权，应与招租人按承租第一候选人的报价，于公布报价之日起三日内签订新的租赁合同。租赁合同签订后，承租第一候选人资格自动失效；

2、若原承租人超过上述期限未以承租第一候选人的报价与招租人签订租赁合同的，则视为原承租人放弃优先承租权。

3、原承租人放弃优先承租权的，由承租第一侯选人在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同。

九、公开招租结果(获得承租资格的竞租人名单)将在确定中标单位后五个工作日内公示在厦门思明控股集团有限公司网站上，以上信息不再另行通知承租候选人，由其自行上网查询。

招租人：尤溪鼓旅投资有限公司　

地　址：尤溪河边路9号二层

咨询电话：0598-6335663

监督电话：0598-6335522